今日要闻来历：龙岩市自然资源局 2020-04-13 11:13:19我要谈论

  坐落金鸡路与岩龙路交叉口东北侧，该项目于2016年3月16日处理《建造工程规划许可证》（编号:号），于2019年11月6日出具最新湖东花园地块规划条件2019年12月13日批复总平面图，并于2020年12月27日对该项目非安顿房部分进行揭露出让。用地性质为：住所用地乡镇住所用地（一般商品房、安顿房）。项目首要经济技术指标：计容修建面积70152.83㎡、住所修建面积68904.73㎡（其间安顿房修建面积26301.7）、物业管理用房面积518.94㎡、健身活动室面积220.34㎡、大门值勤消控室面积43.26㎡、共用面积465.56㎡），地下修建面积30428.28㎡（含人防），以上修建面积不含底层公共架空歇息、美化等面积1841.64㎡；层数为地下二层，地上1#、2#、3#、4#楼二十六层，5#、6#、7#楼十八层，1#（配电房、柴油发电机房及开闭所）、小区大门一层；住所计554户（其间安顿房210户）；地上室外公共停车位33个，地下停车位571个（含公共停车位41个），修建高度80m。

  2020年4月，我局在比对了批阅图纸以及龙岩市勘测测绘大队出具的《龙岩市建造工程规划竣工丈量陈述》和龙岩市方正测绘有限公司出具的《房子修建面积丈量陈述》，并由龙岩市住宅和城乡建造局安排有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工状况做现场检查，为保证小区全体业主利益，现根据相关规则，将与原批阅不符的部分、公共部分进行公示：

  1、竣工实测物业管理用房及健身活动室面积削减154.71㎡。我局原批阅物业管理用房及健身活动室面积为739.28㎡，竣工实测物业管理用房及健身活动室面积584.57㎡，比原批阅削减了154.71㎡。根据修建造计企业和测绘公司关于物业管理用房及健身活动室面积差异的阐明，2016年工程规划批阅时暂测数据所根据的标准为《关于印发房子面积核算和共有修建面积分摊规矩弥补阐明的告诉》（龙房综[2009]32号），竣工实测时龙岩市方正测绘有限公司根据市住建局的要求选用的是《龙岩市房子修建面积核算细则（暂行）》（龙建综〔2018〕31号），前后分摊核算规矩的不同形成了面积差异，如按原算法物业管理用房及健身活动室面积为738.76㎡。具置坐落6#楼、7#楼底层，根本与原规划批阅图纸共同。

  2、竣工实测2#楼首层配电房、1#（配电房、柴油发电机房及开闭所）面积添加33.59㎡。我局原批阅配电房等共用修建面积为465.56㎡，竣工实测配电房等共用修建面积449.19㎡，比原批阅添加了33.59㎡。因2#楼首层配电室根据电力部门设备装置需求向北侧扩展1.5M，地下柴油发电机从地下移至1#（配电房、柴油发电机房及开闭所），原柴油发电机房方位作为共用。导致配电房等共用面积添加33.59㎡。详细状况详见附图。

  3、地下停车位C414、C415净高不符合标准要求，根据修建造计企业的阐明，因C414、C415坐落坡道下方，净高不满足标准要求，现场现已将两个车位做调整。详细状况详见附图。

  综上，共用面积添加，地下车位调整，未对项目全体的规划施行形成严重影响，经公示无异议后，拟按实予以核定。

  1、底层公共架空歇息、美化详细安置状况：底层公共架空歇息、美化面积合计1837.54㎡（其间1#楼280.15㎡，2#楼272.19㎡，3#楼339.66㎡，4#楼333.56㎡，5#楼611.98㎡）。具置详见附图。

  2、公共停车位安置状况:地上公共停车位33个，地下公共停车位41个（R01-R41）。具置详见附图。

  3、健身活动室：健身活动室面积291.58㎡(坐落6#楼1层），具置详见附图

  公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有修建面积分摊给业主，不得对外出售，制止改动功用挪作它用，更不能用于租借或作为营业性场所，并须向业主委员会揭露许诺和揭露，只能作为歇息、美化、通道等公共场所运用。

  物业管理用房面积合计292.99㎡(坐落7#楼1层），具置详见附图。

  现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《住宅城乡建造部关于印发〈关于城乡规划揭露公示的规则〉的告诉》,现将本项目上述部分进行公示,寻求好坏关系人定见。公示时刻为2020年4月10日至2020年4月20日，合计7个工作日。

  公示期限内,好坏关系人若有定见, 可书面或经过信访途径向我局反映,发表定见和观点;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局工作地址: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址联系方式 ,联系人:詹工。